Kira sözleşmesi tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Kira sözleşmesinde kiraya verenin asli borcu, kiralananı kullanıma uygun bir şekilde kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresince bu şekilde bulundurmaktadır. Fakat, kiralananın kullanımı esnasında ortaya çıkan bazı eksiklik ve aksaklıklar, kiracının kullanımına engel teşkil edebilmekte ve bu durum kiracı ile kiraya veren arasındaki edimler dengesini kiracı aleyhine bozabilmektedir. Kira sözleşmesi ilişkisi içindeki zayıf konumda bulunan kiracıyı korumayı amaçlayan kanun koyucu, kiraya verenin borçlarını ayrıntılı şekilde düzenlemiştir. Bu doğrultuda kira sözleşmesi açısından kiraya verenin borçları önem arz etmektedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda kiraya verenin borçları, kiralananın teslim borcu, vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu, yan giderlere katlanma borcu, kiralananın ayıplarından sorumluluğu, üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluğu başlıkları altında düzenlenmiştir. Çalışmada öncelikle kiraya verenin asli borcu ve diğer borçların temeli niteliğinde olan teslim borcu incelenmiştir. Kiraya verenin ayıptan doğan sorumluluğu ve zapttan doğan sorumluluğu diğer yükümlülüklere göre uygulamada daha fazla karşılaşılması ve Türk Borçlar Kanunu ile getirilen kapsamlı değişiklikler sebebiyle daha ayrıntılı olarak ele alınmıştır. Çalışmada kiraya verenin vergi ve benzeri yükümlülüklerine ve yan giderlere katlanma borcuna da ayrıntılı olarak yer verilmiş, incelenen konuların kapsamı adi kira sözleşmesi olarak belirlenmiş olmakla birlikte; ürün kirası, konut ve işyeri kira sözleşmelerine ilişkin hükümler de incelenmiştir.
Data transfer continues
This book is available for the period specified under the following Digital Rights Management (DRM) Terms:
Dear users, the source you want to download is used by the law No. 5846 on intellectual and artistic works and in accordance the copyright law it will be downloaded as encrypted for a period of 3 days. When time expires, your right to access the corresponding resource offline is over. In this context, you want to continue to download the source?